Câu hỏi thường gặp

La Perle Héritage là dự án căn hộ cao cấp và shop-villas thấp tầng tại Nam Nha Trang. Dự án được định vị theo mô hình Luxury Héritage Resort Residence, kết hợp ba giá trị trong một tài sản: an cư, nghỉ dưỡng và tích sản.

Khác với sản phẩm lưu trú mùa vụ, dự án hướng đến trải nghiệm sống dài hạn với pháp lý sở hữu lâu dài, hệ tiện ích resort - wellness và không gian căn hộ có diện tích rộng rãi.

Dự án tọa lạc tại số 16 đường Phước Long, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Đây là khu vực kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, trục đường biển Trần Phú và các khu đô thị mới phía Nam Nha Trang.

• Tổng diện tích khu đất: khoảng 10.168 m2.
• Khu cao tầng: một tòa căn hộ 39 tầng.
• Khu thấp tầng: 41 căn shop-villas.
• Số lượng căn hộ: 557 căn.
• Tầng hầm: 3 tầng.
• Khối đế thương mại: 3 tầng.

Các số liệu chi tiết cần được đối chiếu với hồ sơ và tài liệu bán hàng chính thức tại thời điểm tư vấn.

Tên gọi La Perle gợi hình ảnh viên ngọc quý hiếm; Héritage nhấn mạnh giá trị di sản và sự kế thừa. Dự án được phát triển như một tài sản có tính sưu tầm: đủ tiện nghi để an cư, đủ thư thái để nghỉ dưỡng và có nền tảng sở hữu lâu dài để gìn giữ qua nhiều thế hệ.

La Perle Héritage kết hợp ba ngôn ngữ thiết kế: Tân cổ điển, Đương đại và Art Deco. Tỷ lệ kiến trúc cân xứng, đường nét kỹ hà, vật liệu ánh kim và khối đế thương mại tạo nên diện mạo sang trọng nhưng vẫn phù hợp với nhịp sống hiện đại của một đô thị biển.

• Chủ đầu tư: Indochine Nha Trang.
• Đơn vị phát triển: La Perle Héritage.
• Tổng đại lý triển khai: Nhà Ở Ngay RECO.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Tư vấn giám sát thi công: Apave.
• Ngân hàng hỗ trợ: MB.

Dự án nằm gần các trục giao thông của khu Nam Nha Trang, thuận tiện tiếp cận đường Phước Long, cung đường biển Trần Phú, trung tâm thành phố, các khu đô thị mới và sân bay quốc tế Cam Ranh.

Theo thông tin giới thiệu trên landing page, dự án cách cung đường biển Trần Phú khoảng 1 km. Khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế có thể thay đổi theo tuyến đường và tình trạng giao thông.

• Ga Nha Trang: khoảng 3 km.
• Cảng vụ hàng hải Nha Trang: khoảng 2,7 km.
• Bến xe phía Nam: khoảng 8 km.
• Sân bay quốc tế Cam Ranh: khoảng 28 km.

Có. Một số cơ sở y tế trong khu vực gồm Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí, Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Quân y 87, Bệnh viện 22/12 và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Khánh Hòa. Khoảng cách tham khảo từ khoảng 300 m đến 4,5 km tùy địa điểm.

• Đông - Đông Nam: vịnh Nha Trang và khu vực ven biển.
• Tây - Tây Nam: sông Cửa Bé, dãy núi và hoàng hôn.
• Bắc - Đông Bắc: thành phố Nha Trang và khu trung tâm tài chính mới.

Tầm nhìn cụ thể phụ thuộc tầng, hướng và vị trí từng căn.

La Perle Héritage nằm tại khu vực giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện hữu và không gian phát triển mới phía Nam Nha Trang. Vị trí này giúp cư dân tiếp cận tiện ích trung tâm nhưng vẫn duy trì trải nghiệm sống gần biển, sông và cảnh quan tự nhiên.

• Căn 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ+.
• Căn 2 phòng ngủ.
• Căn 3 phòng ngủ.
• Căn dual-key.
• Shop-villas thấp tầng.

Căn 1 phòng ngủ khoảng 42 m2; căn 1 phòng ngủ+ khoảng 64,5 m2. Diện tích cần đối chiếu với bản vẽ, cách tính diện tích và hợp đồng của từng căn cụ thể.

Căn 2 phòng ngủ có diện tích tham khảo khoảng 84,4 - 87,5 m2, phù hợp nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng hoặc sử dụng như second home cho gia đình.

Căn 3 phòng ngủ có diện tích tham khảo khoảng 112,7 - 126,7 m2, phù hợp gia đình nhiều thành viên, nhu cầu ở dài hạn hoặc bố trí thêm khu làm việc và tiếp khách.

Dual-key là một căn hộ được tổ chức thành hai không gian có khả năng sử dụng tương đối độc lập. Chủ nhân có thể vừa ở vừa khai thác phần còn lại, hoặc bố trí cho gia đình đa thế hệ sống gần nhau mà vẫn duy trì sự riêng tư.

Mặt bằng đang giới thiệu trên landing page thể hiện 16 căn tại các tầng điển hình được chọn từ tầng 14 đến tầng 18. Mật độ căn hộ tại những tầng khác có thể khác.

Theo tài liệu giới thiệu, căn hộ dự kiến được bàn giao full nội thất. Danh mục thương hiệu, vật liệu, thiết bị, quy cách hoàn thiện và phạm vi full nội thất cần căn cứ phụ lục hợp đồng hoặc tiêu chuẩn bàn giao chính thức.

Tài liệu giới thiệu đề cập kính Low-E 3 lớp hỗ trợ cách nhiệt, giảm ồn; hệ điều hòa Multi hai chiều thông minh và hệ thống lọc nước đầu nguồn. Cấu hình cụ thể cần xác nhận trong danh mục bàn giao chính thức.

Có. Khách hàng nên đối chiếu đồng thời mặt bằng tầng, mã căn, hướng ban công, vị trí tương quan với lõi thang và tầm nhìn thực tế để chọn căn phù hợp.

Hệ tiện ích được định hướng theo trải nghiệm resort - wellness, gồm sảnh đón và concierge, hồ bơi vô cực, khu chăm sóc sức khỏe, Onsen, spa, sky bar, cigar lounge, phòng gym và khối đế thương mại.

Đây là không gian sảnh đón tiếp kết hợp tinh thần thưởng lãm nghệ thuật và dịch vụ concierge cá nhân hóa, hỗ trợ các nhu cầu như đón tiếp, đặt xe, đặt nhà hàng hoặc hỗ trợ quản lý căn hộ tùy chính sách vận hành.

Có. L'Oasis Infinity Pool được giới thiệu là hồ bơi vô cực mang tinh thần resort Riviera, kết hợp khu thư giãn và tầm nhìn rộng ra cảnh quan Nha Trang.

Các tiện ích được giới thiệu gồm The Pearl Wellness Sanctuary, Onsen, spa, khu thiền định và không gian chăm sóc sức khỏe, hướng đến trải nghiệm thư giãn và tái tạo năng lượng ngay trong nội khu.

Có. Le Ciel Bar & Cigar Lounge được định hướng là không gian gặp gỡ kín đáo trên cao, kết hợp khu thưởng thức đồ uống và tầm nhìn thành phố.

The Golden Atrium & Haute Couture Boulevard là khối đế thương mại 3 tầng, định hướng tích hợp mua sắm, ẩm thực, cà phê và dịch vụ. Danh sách thương hiệu cần chờ công bố chính thức.

Quyền sử dụng từng tiện ích, quy định dành cho khách, phí dịch vụ và cách đặt chỗ sẽ phụ thuộc phương án vận hành chính thức. Khách hàng nên yêu cầu tài liệu quy chế sử dụng tiện ích khi dự án công bố.

La Perle Héritage được giới thiệu có 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật của công trình.

Theo tài liệu giới thiệu, khu hầm dự kiến bố trí khoảng 200 chỗ ô tô và khoảng 1.000 chỗ xe máy. Số lượng thực tế, tiêu chuẩn phân bổ và quyền sử dụng chỗ đỗ xe cần xác nhận theo hồ sơ và quy định vận hành chính thức.

Hiện chưa có thông tin chính thức về định mức chỗ đỗ ô tô cho từng loại căn. Khách hàng cần kiểm tra chính sách phân bổ, hình thức sở hữu hoặc thuê chỗ đỗ và biểu phí tại thời điểm giao dịch.

Đơn vị quản lý vận hành chưa được xác nhận trong nội dung landing page hiện tại. Thông tin này nên được cập nhật khi chủ đầu tư có công bố chính thức.

Phí quản lý chưa được công bố chính thức. Mức phí, phương thức tính, thời điểm áp dụng và các dịch vụ bao gồm sẽ thực hiện theo chính sách vận hành tại thời điểm bàn giao.

Theo tài liệu giới thiệu dự án, căn hộ có hình thức sở hữu lâu dài. Thông tin áp dụng cho từng sản phẩm cụ thể cần kiểm tra trong hồ sơ pháp lý, hợp đồng và tư vấn của chủ thể có thẩm quyền tại thời điểm giao dịch.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Quyết định chủ trương đầu tư số 1576/QĐ-UBND ngày 30/06/2021.
• Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở số 482/HĐXD-QLDA ngày 01/09/2020.
• Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.
• Văn bản số 2820 của Sở Xây dựng Khánh Hòa về việc dự án đủ điều kiện bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.

Khách hàng nên yêu cầu bản sao và kiểm tra hiệu lực, phạm vi áp dụng của từng văn bản trước khi giao dịch.

Các văn bản được trích dẫn trong tài liệu giới thiệu sử dụng tên “Dự án Khu căn hộ và Dịch vụ Phước Long”. La Perle Héritage là tên thương mại đang được sử dụng trong hoạt động giới thiệu dự án.

Loại hợp đồng, chủ thể ký kết, lịch thanh toán và các phụ lục đi kèm cần được xác nhận theo chính sách bán hàng chính thức. Trước khi ký, khách hàng nên kiểm tra kỹ thông tin căn hộ, diện tích, tiêu chuẩn bàn giao, quyền sử dụng tiện ích, chỗ đỗ xe và điều kiện bàn giao.

Tài liệu giới thiệu có đề cập chứng thư bảo lãnh ngân hàng và MB là ngân hàng hỗ trợ. Phạm vi bảo lãnh, thời hạn và quyền lợi áp dụng cho từng giao dịch phải căn cứ chứng thư hoặc văn bản chính thức được cung cấp tại thời điểm ký kết.

Landing page hiện có bộ ảnh công trường cập nhật ngày 15/07/2026. Khi tư vấn, cần sử dụng hình ảnh và báo cáo tiến độ mới nhất do chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền cung cấp.

• Thi công thô: từ ngày 26/06/2026.
• Cất nóc dự kiến: Quý I/2027.
• Bàn giao dự kiến: Quý III/2027.

Đây là mốc dự kiến và có thể được điều chỉnh. Thời hạn áp dụng cho khách hàng phải căn cứ hợp đồng và thông báo chính thức.

Giá bán dự kiến hiện khoảng 60–69 triệu đồng/m², tùy loại căn, tầng, hướng, diện tích, tình trạng quỹ căn và chính sách từng thời điểm. Xem mức giá tham khảo và công cụ dự toán chi tiết tại trang Bảng giá. Báo giá chính thức cần căn cứ phiếu tính giá của đúng mã căn tại thời điểm giao dịch.

Tiến độ thanh toán, ưu đãi, hỗ trợ tài chính và điều kiện áp dụng cần cập nhật theo chính sách bán hàng chính thức ở từng đợt. Không nên căn cứ vào tài liệu cũ hoặc thông tin truyền miệng khi đưa ra quyết định.

Thiết kế căn hộ, đặc biệt dòng dual-key, tạo khả năng sử dụng linh hoạt cho nhu cầu ở và khai thác. Tuy nhiên, doanh thu, tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả đầu tư phụ thuộc thị trường, chi phí vận hành, chất lượng hoàn thiện và phương án quản lý; dự án không nên được truyền thông như một cam kết lợi nhuận nếu chưa có văn bản chính thức.